10年前，华润置地首入南翔就打造了超前设计的「中央公园」，迄今为止，依然是南翔的人居标杆。过去一年，华润置地在上海开启海派风格产品序列。从前滩润璟，到虹桥润璟，再到观宸润府□□、中環置地中心润府，奢玉□□□□、奢石□□、奢板等高端材质的甄选，定制化的海派花园，华润置地

　　项目聘请了GAD□□、陌向景观□□、FACE飞视等大师级别设计团队，分别负责项目的建筑设计□□□、景观设计以及家装设计！

　　其中负责建筑设计的GAD团队，行业水平遥遥领先，代表作有上海黄浦8号□□、上海玫瑰园□□、北京豫园□□□□、杭州㊣绿㊣城江南里□□□□、苏州桃花源等斐㊣名全国的豪宅项目，实力非凡！

　　高层/小高层立面采用极简线条垂直一体化设计，局部甄选天青色铝板和超大面玻璃开窗（LOW-E玻璃），彰显㊣澄澈简约□□□□、时尚前卫的建筑气质；顶部具有昭示感的塔冠，成就璀璨夺目的城市天际线。

　　叠墅立面则采用经典三段式设计，以传统经典✅演绎现代时尚，部分采✅用天青色釉面陶板，同样融合大面玻璃开窗（LOW-E玻璃），可更大程度的为业主带来宽绰视野，体验摩登生活。

　　约30万方墅境美学社区内，项目规划九重归家礼序，从酒店式落客-迎宾式花园-摩登式会所-下沉式庭院-空中式庭院-主题式景观-架空式场景-精装式大堂-低密式住品，其中包含丰富多样的全龄化生活场景，如屋顶花园□□、下沉吧台□□□□、精装大堂□□□□、架空层等功能一应俱全，可满足全家人的生活志趣。

　　项目还配置了约2500平的奢华会所。这里集健身□□□□、游泳□□、瑜伽□□□□、私宴□□、空中花园㊣等㊣于一体，可以为城市精英带来一次质感生活的全然焕新与高端享受。

　　这些丰富的生活场景，则由两条景观轴线米的连㊣续花园轴；一条是约600米的日常漫步街区保温。与此同时，项目在街角处还打造了多个口袋公园！

　　建面约89-135㎡墅区高层/小高层，建面约140-170㎡精装叠墅。不同类别的户型选择，可匹配不同客户在不同人生阶段的生活方式所需。

　　豪华环景主卧，创新设计270°无柱转角飘窗。此外，项目还有整个板块都很罕见的叠墅产品，还是少有的精装配置；从最新曝光的户型图来看，整体设计也相当出众。

　　再看建面约168㎡中叠，采用创新化平墅设计，大幅提高了空间的有效利用率，大面宽景观以及奢阔的卧室空间布局，是寻常产品难以企及的尺度感！

　　交通配套方面：【立体交通网络 高效通达世界】直距地铁11号线米，近嘉闵线站即虹桥；沪嘉高速□□、嘉闵高架等，极速驰骋轻松切换。（数据来源：百度测距）

　　项目与沃尔玛山姆会员店，仅一路之隔；上海最大单体商业印象城商圈约34万方□□□、五彩城商圈约4万方□□□□、中冶祥腾商圈18万方□□□、南翔老街约14万方□□□、太茂商业广场约5万方......

　　教㊣育资源方面：项目紧邻惠亚路中学，整个云翔国际社区规划16块教育用地（涵盖9个幼儿园+2所高中+2所中学+3所小学）。

　　1. 空鼓：局部面㊣与基层没有胶合剂或胶合剂没有起作用。2. 地基：建筑物下面直接承受建筑物重量的土层称为地基。

　　3. 基础：建筑物的最下端与土壤直接㊣接触的部分称为基础。4. 基础的作用：基础的作用是承受建筑物全部重量并将之分散传递给地基。

　　7. 停车场：指在建设用地内为停放机动车和非机动车须配置的场地。8. 停车场小型机动车位面积计算：按每车位25平方米计算。

　　11. 套建筑面积包括哪两部份：套内建筑面积和分摊的公用建筑面积。□□、商品房预售许可证是由什么单位向什么单位发放的一项证书：是房地产管理部门向房地产开发公司颁发的一项证书。

　　14. 公共维修基金是指：住宅楼房的公共部位和共用设施□□□□、设备的维修养护基金。15. 公共维修基金的交纳人是：购房人。

　　16. 公共维修基金何时交纳：在交房时交纳。17. 印花税是指：印花税是对经济活动和经济交往中书立□□、领受凭证征收的一种税。

　　22. 土地使用年限届㊣满后怎么办：业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下，继续使用该土地。

　　23. 申办产权需具备哪些资料：审核后购销合同一份□□□、收件收据□□□、产权申请登记表□□、产权登记发证审批表□□□□、房屋所有权情况调查表□□□、测量后的正式图纸。

　　25. 房地产产权初始登记是指：对未经登记机关确认其㊣房地产权利，领取房地产权利证书的土地使用权及建筑物□□□、附着物的所有权进行的登记。

　　34. 在✅什么情况下房地产开发项目可以交付使用：房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；

　　（3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；□□□、

　　41. 五证是指：《国有土地使用证》□□、《建设用地规划许可证》□□、《建设工程规划许可证》□□、《建设工程开工证》□□□、《商品房预售许可证》。

　　42. 国有土地使用证：是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。

　　43. 建设用地规划许可证：是建设单位在向土地管理部门申请征用□□□、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。

　　46. 房地产抵押是指：指债务人或第三人㊣（抵押人）以其合法拥有的房地产作为担保物向债权人（或押权人）提供债务履行担保的行为。

　　50. 贷款期限在1年以上的如遇利息调整如何处理：于下一年1月1日开始，按相应期限档次利率执行新利率。

　　51. 贷款人提前偿还贷款时本息如何计算：提前清偿的部分在以后期限不再计息，此前已计收贷款利息不作调整。

　　52. 银行按揭是指：购房抵押贷款，是购房✅者以所购房屋的产权作抵押，由银行先行支付房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息。

　　53. 个人住房✅按揭需提交哪些资料：购房身份证□□□□、户口簿□□、结婚证㊣原件及复印件（未婚证明原件）□□、 收入证明（个体户则提供营业执照及税票）□□、已首付购房款收据原件及复印件□□□、购房合同□□□、贷款行㊣㊣的活期存折□□、贷款申请书□□□、个人住房借款合同□□、借款借据□□、委托银行扣收购房还款协议书□□□、住房抵押承诺书。

　　55. 公积金贷款是指：由城市住房资金管理中心委托银行向购买自住住房的公积金交存人发放的贷款。

　　57. 什么情况下公积金贷款担保服务费可有优惠：首次购买普通自住房和改善型住房的客户在申请公积金（组合）贷款时。

　　59. 申请住房公积金贷款的条件：凡住房公积金连续缴存6个月以上或累计缴存公积金一年以上， 并且目前仍在缴存公积金，才有资格申请。

　　60. 办理公积金贷款应提供哪些资料：身份证□□□、户口簿□□□□、结婚证□□、收入证明□□□□、公积金卡□□□□、审核后购✅房合同一份，首付款票据。